Vale reforçar sobre jardim paulista. Vale usar premissas conservadoras para locação.

https://rota-ibirapuera.rivetgarden.com/posts/como-comparar-bairros-sem-reduzir-a-analise-ao-nome-do-endereco-no-entorno-do-parque

Um cuidado relevante é sobre jardim paulista. Vale considerar vacância e despesas na conta